Kanaalweg 33- 35

Omschrijving

TE HUUR:

Algemeen:

Zeer kort nabij het centrum van Capelle aan den IJssel bevindt zich het Businesscenter Canaalstaete, gelegen aan de Kanaalweg. In dit gebouw bieden wij diverse (ondergenoemde) kantoorruimtes aan. De Kanaalweg is met zowel het openbaar vervoer (bus & metro) en de auto zeer goed bereikbaar. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een ruim parkeerterrein met vrije parkeermogelijkheden voor de huurders.

Beschikbare ruimtes:

Begane grond:

Unit 014, ca. 31 m2 

Eerste verdieping:

Unit 101A, ca. 56 m2 

Unit 103, ca. 64 m2

Unit 104, ca. 113 m2

Tweede verdieping:

Unit 201, ca. 93 m2

Unit 202, ca. 40,5 m2

Unit 203, ca. 40,5 m2

Unit 206, ca. 31,5 m2, beschikbaar per 01-03-2013

Derde verdieping:

Unit 302, ca. 69 m2

Unit 304, ca. 66 m2 (samen te voegen met unit 305)

Unit 305, ca. 111,5 m2 (samen te voegen met unit 304)

Unit 306, ca. 90 m2

Unit 307, ca. 67 m2

Diverse archiefruimten vanaf 14 m² door het gehele gebouw.

Voor alle genoemde afmetingen geldt verhuurbaar vloeroppervlak.

Businesscenter:

Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een Businesscenter met onder andere gratis voor de huurder:

Waiting area
Volledig uitgeruste vergaderzalen (voor de huurders 1 maal per maand gratis)
Professionele receptie in de entree (met gratis doorverwijsfunctie)
Postkamer
Pantry / Keuken
Kantineruimte voor alle huurders
Tegen betaling biedt het Businesscenter de volgende diensten aan:

Secretariële ondersteuning
Gebruik koffiemachines en cateringservice
Beschikbaarheid faxapparaten / kopieermachines ed.

Er is één gratis vergadermoment per maand in de huurprijs inbegrepen.
Het gebouw is 24 uur per dag toegankelijk.

Bereikbaarheid:

De Kanaalweg is met zowel het openbaar vervoer (bus & metro) en de auto zeer goed bereikbaar. Het metrostation "de Koperwiek" bevindt zich op een afstand van ca. 10 minuten lopen.

Parkeren:

Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een ruim parkeerterrein met vrije parkeermogelijkheden, uitsluitend bestemd voor de huurders.

Huurprijs:

Verdiepingen:

€ 114,00 per m² per jaar, vanaf 3 jarig huurcontract;

€ 129,00 per m2 per jaar, bij 2 jarig huurcontract;

€ 139,00 per m2 per jaar, bij 1 jarig huurcontract; 
Begane grond:

€ 139,00 per m² per jaar, bij minimaal 3 jarig huurcontract; 

€ 159,00 per m2 per jaar, bij 2 jarig huurcontract;

€ 164,00 per m2 per jaar, bij 1 jarig huurcontract; 

Archiefruimten:

€ 80,00 per m2 per jaar.

Servicekosten (vast bedrag, geen voorschot):

€ 36,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
Warmtelevering door centrale verwarmingsinstallatie en warmwater levering;
Het serviceabonnement van de centrale verwarmingsinstallatie;
Het stroomverbruik binnen het gehuurde;
Het stroomverbruik en het serviceabonnement van liften;
Idem voor de luchtbehandelinginstallatie en de boilers;
Idem van de brandmeld- en brandbeveiligingsinstallatie, alsmede de brandblusmiddelen;
De aanleg en het onderhoud van de gemeenschappelijke groenvoorziening, toegangspaden, parkeerterreinen en -kelders;
Het onderhoud van plantenbakken binnen en buiten (alleen algemene ruimte), waaronder vervanging van planten;
Het onderhoud inclusief de vervanging van lampen en buizen, starters en accu's, alsmede het stroomverbruik van de (nood)verlichting der gemeenschappelijke ruimten van het gebouw;
Idem van de vloerbedekking in de algemene ruimte;
Idem van het hang- en sluitwerk en de deuropeners en deurveren;
Idem van de huistelefooninstallatie;
Idem van de zonwering indien aanwezig;
Het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten en de daarin aanwezige ruiten, alsmede gevelreiniging incl. graffitiverwijdering;
Het onderhoud en vervanging van sanitaire voorzieningen;
De verzekering van alle glasruiten, daaronder begrepen thermopaneruiten, in de gemeenschappelijke ruimten;
De vuilafvoer en ongediertebestrijding;
Beveiliging incl. abonnement meldcentrale en alarmopvolging;
De administratiekosten ad 5 % voor de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten.

Tot het pakket leveringen en diensten als hierboven vermeld vallen zolang Businesscenter in
het object aanwezig is tevens:
Bezetting gedurende kantoortijden (minimaal van 08.30 uur tot 17.00 uur) van de centrale receptie van het gebouw Canaalstaete;
Ontvangst en doorverwijzing van bezoekers;
Verdeling inkomende post in de aanwezige postbussen;
Gebruik vergaderruimte 1 maal per maand na reservering via receptie.

Bovengenoemde kosten zijn een vastbedrag en derhalve niet op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurbetaling:

De huurpenningen inclusief B.T.W. en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode:

In overleg

Huurprijsaanpassing:

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Oplevering:

Per direct mogelijk.

Locatie

Alle foto's

Klik op de foto voor een vergroting

Project informatie