Wormerhoek 14

Omschrijving

TE HUUR

Algemeen:

Representatieve kantoorruimten gelegen op een zichtlocatie in Capelle aan den IJssel - wijk 'Oostgaarde' kort nabij winkelcentrum en metrostation 'de Terp'. De parkeervoorziening is ruimschoots, gelegen aan de voorzijde van het gebouw.

Beschikbare ruimtes:

Begane grond

Unit 14A: ca. 810 m2

Unit 14B: ca. 263 m2

Eerste verdieping
Unit 14D: ca. 371 m2

Opleveringsniveau:
• systeemplafonds met inbouw-verlichtingsarmaturen;
• buitenzonwering;
• pantry;
• kabelgoten;
• liftinstallatie;
• klimaatinstallatie;
• Dames toilet en dubbel heren toilet;
• aanwezige vloerbedekking;
• bellentableau;

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is met het openbaar vervoer (metro en bus) en de auto zeer goed bereikbaar. Met de auto binnen ca. 5 minuten op de rijksweg A20, oprit Nieuwerkerk aan den IJssel.

Parkeren:
Rondom het gebouw bevindt zich een ruim parkeerterrein.

Huurprijs:
Kantoorruimte:  € 105,00 per m² per jaar, excl. Servicekosten en BTW.
Parkeerplaatsen:  € 350,00 per plaats per jaar, excl. Servicekosten en BTW.

Servicekosten (voorschot):
€ 30,-- per m2 per jaar exclusief BTW voor de navolgende door de verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:

• gasverbruik algemeen en in het gehuurde;
• waterverbruik algemeen en in het gehuurde;
• elektraverbruik algemeen;
• elektraverbruik gehuurde ruimte;
• onderhoud technische installaties;
• onderhoud zonwering;
• onderhoud tuin/buitenterrein;
• schoonmaak algemene ruimten en glasbewassing;
• vuilafvoer;
• klein onderhoud;
• alle overige leveringen en diensten, welke verhuurder noodzakelijk acht;
• 5 % administratiekosten over voormelde leveringen en diensten.
De servicekosten bedraagt een voorschot van € 30,-- per m2 per jaar exclusief B.T.W. Verrekening vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurbetaling:
De huurpenningen inclusief servicekosten en B.T.W. dienen bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Huurperiode:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie:
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief B.T.W.

Omzetbelasting:
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Oplevering:
Per direct mogelijk

Locatie

Alle foto's

Klik op de foto voor een vergroting

Project informatie